“各安其居，而乐其业。”能够住有所居、住有宜居，是人民群众对美好生活向往的不断需求，是保障和改善民生的重要内容。为服务经济社会发展大局，促进尉氏县房地产行业健康平稳发展，国家税务总局尉氏县税务局聚焦县域房产企业，主动问需问计、靠前服务，以召开税企恳谈会的形式，获取房产领域企业的迫切需求，以更大力度、更实举措、更优服务为企纾困解难，为房地产业高质量发展注入“税”之力，保驾护航民生之要事。

　　“今年以来，尉氏县出台的契税补贴政策是一剂‘强心针’，极大鼓励了房地产行业的发展，公司明显感觉到购房的消费群体变多了，合同网签率提升了，资金周转的更有余力，对我们下一步的规划有很大的帮助。”开封市鸿景置业有限公司的企业负责人王萌谈及企业近期的销售收入、经营情况时，对恳谈会上的税务人员，我们希望了解房地产行业最新的税费支持政策，以便享受更好的税惠红利，希望业务老师稍后能够解答。”

　　在互动交流环节，企业负责人王萌的所言所谈让恳谈会的气氛浓烈了起来，与会代表纷纷就公司的楼盘经营状况、政策享受情况、当前面临困难畅所欲言。代表们既充分肯定了税务部门在落实各项税费优惠政策、留抵退税业务、纳税服务质效等方面的便民利企举措，又敞开心扉向税务部门表达企业的急迫诉求，希望能够得到税务部门的支持帮助，进一步推动房产企业平稳有序发展。

　　在聆听完企业的基本情况和困难诉求后，参会的业务科室骨干就相关问题一一解答。详细讲解了房地产项目从取得出让土地到产品（商品房）销售的税务业务全流程，对环节中所涉及的税费优惠政策、会计核算制度要点着重讲解，并涵盖了授信额度调整、纳税信用等级赋予规则的基础性、常见性业务，对于较为重要的土地增值税清算、留抵退税申请业务，税政一股、税政二股的负责人以图文表格形式讲述数据填报，以经典案例剖析行业运转，有效防范化解了房产企业由于清算申报不及时、资料报送不规范导致的涉税风险。

　　听行业之诉求、护民生之要事。下一步，尉氏县局将积极主动争取地方政府支持，结合房地产行业特性，构建房产行业一体化服务平台，常态化共享基础税源数据，充分发挥多部门联动作用。通过多方协力、集成分析，全力破除房产行业涉税难点、堵点，从“项目建设、楼盘预售、消除存量、清算注销”四个阶段入手，在企业开办、土地出让、预缴税款、竣工结算等重点环节全流程全税种动态化服务。采用走访问需问计、政策辅导上门、定制个性服务，为房地产企业提供高质效的纳税服务，以建立问题清单、分类分级管理、动态跟踪调整的方式，真真切切解决企业实际困难及诉求，激发房地产行业健康发展的活力。